Den 1 januari 2021 kommer årsavgiften för bostadsrättsinnehavarna att höjas med 1,95%. 

Det innebär en höjning på mellan 60 – 100 kr per månad. 

Höjningen görs för att möta upp de kostnadshöjningar som kontinuerligt sker från föreningens leverantörer. Vi kommer under 2021 även höja föreningens sparande i form av amorteringar på föreningens lån. 

Styrelsen brf. Långpannan 

Med anledning av arbeten med tappvattensystemet meddelar vi härmed att både kall och varmvatten kommer att vara avstängd den 16/11 mellan kl 09:00-15:00 i hela området.

Extremt viktigt att boenden kontrollerar att alla kranar är stängda innan de lämnar lägenheten under den dagen då vattnet kommer att vara avstängd.

Värmex AB och Active VVS
Telefon: 0707888800
Telefontider: 7.30-16.00
Mailadress : info@varmex.se
Projektansvarig på plats: Joacim.
Vid frågor uppge projektnummer: 220144

I slutet av denna vecka (22/10) börjas installationen av 7 st laddplatser på lilla parkeringen närmast Hanna Rydhs gata.
Arbetet beräknas ta ungefär 2 veckor. Från nu och fram till att arbetet slutförts råder det parkeringsförbud på de 7 platser närmast grovsoprummet. Skyltning om detta är uppsatt idag.

Är du intresserad av att ladda? Hör av dig till styrelsen via mejl.

Ett litet förtydligande gällande värmen. Näst sista delen i värmeprojektet är avslutad.

Det som nu kvarstår är fin-/slutjusteringen som sker genom att mäta rumstemperaturen i lägenheten och där efter justera så att det blir rätt temperatur i lägenheten.

När det är gjort kommer termostater att monteras på elementen. Detta arbete kommer att göras när det är kallt ute då slutjusteringen måste göras när värmesystemet går på full fart.
Detta arbete är planerat i januari i dagsläget.
På elementet i badrummet kommer det inte att monteras en termostat utan ett manuellt vred istället.

Om det blir olidligt varmt i lägenheten kan du höra av dig till styrelsen, då kommer vi lämna ut röda plasthattar som du kan skruva på tillfälligt för att sänka temperaturen.
Det är då viktigt att dessa röda hattar skrivas bort 3-4 dagar innan den slutgiltiga besöket görs i januari.

Avslutning av värme och port projekten
Under oktober kommer både värmeprojektets första del att avslutas. Det som sedan är kvar är att Värmex ska komma tillbaka och göra den slutgilltiga finjusteringen av värmen. Detta sker i samband med att det är kallt ute så att systemet går på full fart, det är då vi kan se om värmen är jämnt spridd mellan lägenheterna. I samband med detta kommer även termostat att monteras.

Port och instegsprojektet har blivit något försenat. Allt skulle vara klart i slutet av september. Men på grund av förseningar i leveranserna på sten till portarna (där de gamla stenarna gått sönder vid demontering) och sena leveranser av portarna kommer detta arbete att fortsätta även under oktober.

Corona
Eftersom Corona pandemin fortsätter, även om det är mindre än i våras så väljer vi att ställa in de mötespunkter som var planerade under hösten.
Detta gäller de två husmöten som var planerade i oktober men också städdagen som även den var planerad i oktober.

Nytt elavtal
Föreningen har tecknat ett nytt miljö- och EKOenergy-märkt elavtal för fastighetselen i föreningen. Med detta avtal kommer all vår el från sol, vind eller vatten.
Mer information finns på hemsidan.

El-bilsladdning
El-bilsladdning är på ingång och kommer att börja installeras inom kort. Till en början kommer 7 platser att förberedas och föreningen har ansökt om bidrag för arbetet hos Naturvårdsverket.
Laddning kommer att ske till självkostnadspris. Hör av dig till styrelsen om det är så att du är intresserad av laddning.

Digitala beställningar på hemsidan
Sedan en tid tillbaka finns möjligheten att beställa ändring av dina uppgifter i porttelefon, beställa ny eller förlustanmäla Iloq-nycklar och taggar digitalt på hemsidan. Dessutom kan du digitalt skicka in din ansökan om du ska renovera ditt badrum.
Beställningarna signeras med BankID för att säkerställa din identitet.
Möjligheten att beställa på papper finns fortfarande kvar.

Under vecka 42 har demontering av gamla portar utförts samt montering av nya entredörrar utförts.
Även kod och porttelefoner har återmonterats.
Komplettering av schiffer har utförts på Port 10 och 18 där det saknats.

Vecka 43 kommer invändiga arbeten på portar att färdigställas med smygar och foder samt viss elektronik.
Vissa arbeten med förbesiktningsarbeten kommer också att utföras.

Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 41 har målning av undertak färdigställts.

Vecka 42 kommer då äntligen era entredörrar.
Vi skall sätta högsta fart med det för att få det klart så fort vi bara kan.
Vi har även blivit lovade att schifferkomplettering skall göras under nästa vecka på dom portar som saknar schiffer.

Nytt infobrev kommer nästa vecka.
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 40 har undertak målats.
Tyvärr inväntar vi försend schiffer för komplettering av vissa portar.

Vecka 41 kommer målning av entretak att slutföras.
Vi hoppas även schiffer som felat kommer hinna färdigställas denna vecka.

Tyvärr måste vi meddela att dom nya entreportarna tyvärr pga ändrat utförande och omarbetning kommer börja monteras först vecka 42.
Vi beklagar naturligtvis detta.

Nytt infobrev kommer nästa vecka.
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 39 har spacklingsarbeten slutförts på entretaken.
Tyvärr inväntar vi försend schiffer för komplettering av vissa portar.
Det har även utförts montering av nya räcken vid era entreer.

Vecka 40 kommer målning av entretak att kunna starta.
Vi hoppas även schiffer som felat kommer hinna färdigställas denna vecka.

Tyvärr måste vi meddela att dom nya entreportarna tyvärr pga ändrat utförande och omarbetning kommer börja monteras först vecka 42 .
Vi beklagar naturligtvis detta .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 37 har återmontering av schiffer fortsatt gjorts på era portar .
Tyvärr inväntar vi försend schiffer för komplettering av vissa portar.
Det har även utförts flexning av tak samt infräsning för ny kabel till dom nya armaturerna som skall monteras.
Detta är nu klart och lagning och spackling av entreernas undertak har startat .

Vecka 38 kommer lagning och spackling av entreer att slutföras.
Förhoppningsvis kommer även viss målning av entretak att kunna starta.

Tyvärr måste vi meddela att dom nya entreportarna tyvärr pga ändrat utförande och omarbetning kommer börja monteras först vecka 42 .
Vi beklagar naturligtvis detta .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 37 har återmontering av schiffer fortsatt gjorts på era portar .
Det har även utförts flexning av tak samt infräsning för ny kabel till dom nya armaturerna som skall monteras.

Vecka 38  kommer komplettering av schiffer fortsätta.
Vi kommer även laga upp kabelspår i undertak på entreer samt spackla undertaken inför kommande nymålning av entretak.

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 36 har återmontering av schiffer fortsatt gjorts på era portar.
Det har även påbörjats flexning av tak samt infräsning för ny kabel till dom nya armaturerna som skall monteras.

Vecka 37 kommer återmontering av schiffer fortsätta.
Detta kan göra att det kan vara svårt att gå via entreer dagtid när trappstegets schiffer monteras och man då får gå via källaren.
Även arbeten med arbeten med flexning av tak samt infräsning för ny kabel till dom nya armaturerna kommer fortsätta under denna vecka .

Nytt infobrev kommer nästa vecka.
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 34 har återmontering av schiffer startat på flera  entereer samt så har dom sista putsajusteringarna gjorts.

Vecka 35 kommer återmontering av schiffer fortsätta.
Detta kan göra att det kan vara svårt att gå via entreer dagtid när trappstegets schiffer monteras och man då får gå via källaren.

Detta kommer aviseras separat vid varje port när det är aktuellt för dessa arbeten.

Nytt infobrev kommer nästa vecka
Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 33 har putsarbeten utförts vid entreer .

Vecka 34 kommer återmontering av schiffer att starta.
Detta kan göra att det kan vara svårt att gå via entreer dagtid när trappstegets schiffer monteras och man då får gå via källaren.
Detta kommer aviseras separat vid varje port när det är aktuellt för dessa arbeten.

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .

Detta kommer aviseras i god tid .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 32 har putsarbeten utförts vid entreer.
Kabeldragningar för nya dörrpartier har också utförts.

Vecka 33 kommer putsarbeten att fortsätta samt så kommer även återmontering av schiffer att starta.
Detta kan göra att det kan vara svårt att gå via entreer dagtid när trappstegets schiffer monteras och man då får gå via källaren.

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .

Detta kommer aviseras i god tid .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 27 har form och armeringsarbeten utförts på Hus 4,6,7,8,
Kabeldragningar för nya dörrpartier har också utförts.
Gjutning utförs tisdag 7 juli  på Hus 4,6,7,8,

Vecka 28 kommer gjutning utföras samt renovering av sockelhörn vid entreer .

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .

Detta kommer aviseras i god tid .
OBS
Nygjutning av entreer på Hus 4 , 6 , 7 , 8 är planerat 0ch kommer utföras tisdag v 28 .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 26 har bilningsarbeten samt borrning för nya dörrpartier utföts. Diverse återfyllning av singel  samt form och armeringsarbeten har utförts. Gjutning utförs fredag 26 juni på Hus 1 , 2 , 3 , 5

Vecka 27 kommer form och armeringsarbeten att pågå. Armerings o formarbeten kommer att pågå på hus 4 , 6 , 7 , 8

Även eldragningar kommer utföras på dessa hus. Borrningar samt bilningsarbeten kommer pågå på övriga Hus.

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .
Detta kommer aviseras i god tid .
Nygjutning av entreer på Hus 4 , 6 , 7 , 8 är planerat till någon dag under v 28 .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en trevlig helg

Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 25 har bilningsarbeten samt borrning för nya dörrpartier fortsatt utförts.
Diverse återfyllning av singel  samt armeringsarbeten har utförts.
Vecka 26 kommer bilningsarbeten, borrningar samt form och armeringsarbeten att pågå.

Armerings o formarbeten kommer att pågå på Hus 1,2,3.
Även eldragningar kommer utföras på Huss 1,2,3.
Borrningar samt bilningsarbeten kommer pågå på övriga Hus.

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .
Detta kommer aviseras i god tid .

Vi kommer även avisera separat när det är dags för nygjutning av era entreer .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Önskar alla en glad midsommar och trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 24 har bilningsarbeten samt demontering av markschiffer fortsatt utförts. Allt schiffer är nu rivet.

Vecka 25 kommer bilningsarbeten, borrningar samt form och armeringsarbeten att pågå. Armerings o formarbeten kommer att pågå på hus 1, 2 & 3 .

När väggschiffer återmonteras kommer kodlås plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten.
Detta kommer aviseras i god tid.

Vi kommer även avisera separat när det är dags för nygjutning av era entreer.

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Trevlig helg
Med vänlig hälsning
Johan Forsström

Under vecka 23 har bilningsarbeten samt demontering av markschiffer fortsatt utförts .
Dessa arbeten fortsätter på övriga hus under v 24 .

Vecka 24 kommer även borrningar samt som form och armeringsarbeten att starta på Hus 1 , 2 , 3.

När väggschiffer återmonteras kommer porttelefonerna att plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .

Detta kommer aviseras i god tid .

Vi kommer även avisera separat när det är dags för nygjutning av era entreer .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Trevlig helg

Med vänlig hälsning

Johan Forsström

Veckorbrev 22

Under vecka 22 har den sista väggschiffren nedmonterats på Hus 7 . Markschiffer har börjat bortmonterats och bilning av betong har påbörjats på Hus 1 , 2 och 3 .

Dessa arbeten fortsätter på övriga hus under v 23.

I mitten och slutet av v 23 kommer även vissa formarbeten att starta på Hus 1 .

Som ni säkert uppmärksammat har även porttelefoner återmonterats nu .

När väggschiffer återmonteras kommer dessa plockas bort och ersättas med nyckelcylinder under dessa arbeten .

Detta kommer aviseras i god tid .

Vi kommer även avisera separat när det är dags för nygjutning av era entreer .

Nytt infobrev kommer nästa vecka .

Trevlig helg

Med vänlig hälsning

Johan Forsström

Veckobrev 21

Demontering av väggsten har fortsatt nedmonterats denna vecka och kommer fortsätta även under v 22 .

Olyckligtvis har det monterats ned för många port/kodlås i era entréer .

Vi beklagar detta och kommer snarast återmontera dessa på tillfälliga plyfaskivor som sedan kommer sitta under hela entreprenaden .

Vi kommer meddela er i god tid innan er entréplatta kommer bilas ned och omgjutas så ni kan planera för dessa arbeten då passagen i entrén kommer bli begränsad och källargång kan behöva användas då entrén kan behöva hållas stängd .

Önskar er alla en trevlig helg

Med vänlig hälsning

Johan Forsström, Tepac

Veckobrev 20

Som ni säkert märkt har vi denna vecka startat med renoveringen av era entréportar .

Takarmaturer samt sten har nedmonterats på Hus 1 , Hus 2 och Hus 3 denna vecka .

Dessa arbeten fortsätter även nästa vecka på övriga hus.

Nytt infobrev kommer ut nästa fredag igen .

Önskar alla en trevlig helg .

Med vänlig hälsning

Johan Forsström
Tepac Entreprenad

Från och med 1 oktober har föreningen ett nytt hållbart elavtal med Nordic Green Energy.
All el föreningen köper kommer vara förnybar och komma från sol, vind eller vatten.

EKOenergys hållbarhetskriterier
All el som säljs märkt med EKOenergy måste vara förnybar och spårbar. Det ska framgå tydligt för konsumenten vilket land och från vilken energikälla elen kommer ifrån samt vilken påverkan energikällan har på klimatet.

Hållbarhet
All el märkt med EKOenergy är förnybar och produktionen ska ta största möjliga hänsyn till djur och natur. Energikällorna får inte vara placerade i skyddade områden såsom nationalparker och naturreservat.

Klimat
En del av de bidrag som kommer in genom EKOenergy-märkt el går till att stimulera vidare investering av förnybar energi i hela världen. Detta görs både genom projekt för att bygga och utveckla förnybara energikällor. Men även att köpa upp utsläppsrätter så att de försvinner från marknaden och inte används för att förorena vårt klimat.

Ursprungsgaranti och spårbarhet
All el märkt med EKOenergy måste vara ursprungsmärkt genom för att garantera att de kommer från förnybara energikällor. Detta görs genom att elproducenter eller elleverantörer köper så kallade ursprungsgarantier. Ursprungsgarantier är elektroniska handlingar som garanterar ursprunget på el.

Just nu håller Värmex på med steg 2 i värmeprojektet.

Det betyder att värmen kommer att slås på under detta steg. Det är därför de behöver komma in i alla lägenheter för att lufta elementen så de åter igen är fyllda med vatten samt kolla att det inte läcker efter att de bytt radiatorventilen som de bytte för ungefär en månad sen. Det som sker utöver luftningen är även en grovjustering av värme till elementet.

Tyvärr har de blivit cirka 2 veckor sena då de inte lyckats komma in i alla lägenheter. Detta har berott på olika anledningar bland annat rådande pandemi, grannar som varit bortresta eller helt enkelt inte öppnat.
Men nu är vi ikapp dock lite sena i tidsplanen, tyvärr är detta Också anledningen till att värmen inte kommit igång tidigare.

Nästa steg är när finjusteringen ska göras om 2 – 3 veckor. Då kommer temperaturen att mätas i alla lägenheter och justeras till måltemperaturen. Samtidigt kommer det att återmonteras nya termostater på elementen.

I badrummet kommer det inte att återmonteras någon termostat utan bara en justeringsratt. Detta görs eftersom att temperaturen varierar i badrummet, efter exempelvis en varm dusch i badrummet kommer temperaturen att vara hög. Då stänger ett termostat av värmen till elementet, med en ratt blir värmen istället mer jämn.

Efter detta är arbetet denna del av arbetet klart.

Utöver detta så har även justerings- och avstängningskranar i källaren bytts ut under sommaren.

Från och med 1 oktober ändras avgiften för det kollektiva tjänsterna från Telia (TV, bredband och telefoni) för bostadsrätterna i föreningen.

De kommer att ändras till 219 kr / månad, tidigare 257 kr / månad.

Värmex kommer att fortsätta arbetet med värmesystemet från och med nästa vecka.

Det som görs nu är att samtliga ventiler på elementen ska bytas ut. När samtliga ventiler är bytta så kommer värmesystemet att luftas och justeras in.

Efter att detta är gjort kommer termostat att installeras på ventilerna.

Det är viktigt att Värmex och deras underentreprenör får tillgång till din lägenhet vid dessa tillfällen.

Arbetet påbörjas i port 48 måndagen den 17 augusti och planen är att 2 portar per dag utförs i första skedet (ventilbytet) som beräknas ta ca 3 veckor.

Se avisering i din brevlåda för specifik Coronainformation, på aviseringen finns kontaktuppgifter för att kunna informera entreprenören om du exempelvis är sjuk eller om speciell skyddsutrustning behövs för att utföra arbete hos dig.